Análisis Sectorial

Información sectorial para tomar mejores decisiones en el mercado edificador

Análisis económico, indicadores de mercado, estudios especializados y lectura técnica del sector constructor en Bogotá y Cundinamarca.

5

Indicadores clave para lectura rápida del mercado

22

Municipios monitoreados por Coordenada Urbana en Bogotá y Cundinamarca

3

Niveles de profundidad para estudios mercado a la medida

Pulso sectorial Bogotá y Cundinamarca

Indicadores LIVO para anticipar decisiones de mercado, producto e inversión.
Lanzamientos Bogotá

Lanzamientos Bogotá

15.473 unidades

Año corrido a mayo de 2026.

Variación anual: -1,30%.

Fuente: Coordenada Urbana

Lanzamientos Cundinamarca

5.987 unidades

Año corrido a mayo de 2026.

Variación anual: 6,20%.

Fuente: Coordenada Urbana

Iniciaciones Bogotá

12.468 unidades

Año corrido a mayo de 2026.

↓ Variación anual: -11,40%.

Fuente: Coordenada Urbana

Iniciaciones Cundinamarca

4.231 unidades

Año corrido a mayo de 2026.

Variación anual: -16,20%%.

Fuente: Coordenada Urbana

Ventas Bogotá

20.990 unidades

Año corrido a mayo de 2026.

Variación anual: 9,50%.

Fuente: Coordenada Urbana

Ventas Cundinamarca

8.483 unidades

Año corrido a mayo de 2026.

Variación anual: 1,2%.

Fuente: Coordenada Urbana

Oferta de Bogotá

37.276 unidades

Cifras mayo de 2026.

Variación anual: -3,50%.

Fuente: Coordenada Urbana

Oferta de Cundinamarca

16.689 unidades

Cifras mayo de 2026.

Variación anual: -8,90%%.

Fuente: Coordenada Urbana

Inversión hogares en vivienda Bogotá

$ 7,28 Billones de pesos,

Año corrido a mayo de 2026.

Variación anual: 19,30%.

Fuente: Coordenada Urbana

Inversión hogares en vivienda Cundinamarca

2,50 Billones de pesos.

Año corrido a mayo de 2026.

Variación anual: 7,10%.

Fuente: Coordenada Urbana

Valor para afiliados

Afíliese y reciba el análisis mensual completo
Los KPI visibles son solo una muestra. Las empresas afiliadas reciben cada mes insumos listos para análisis, presentaciones y decisiones de negocio.

Tablero de coyuntura, Bogotá y Cundinamarca

Archivo estructurado con indicadores residenciales listos para modelos, presentaciones y evaluaciones de proyecto.

280 series de datos mensuales desde enero de 2010, 5 indicadores líderes, 5 dominios geográficos y 7 rangos de precio.

Presentación de Actividad Edificadora

Análisis visual mensual del sector: macroeconomía, vivienda, no residencial, precios, costos y empleo.

Más de 90 análisis (series, cruces de variables y tendencias) organizados en 7 capítulos temáticos.

Análisis económico

Perspectiva Camacol B&C, Económica
Boletín técnico de análisis económico y sectorial que presenta, de manera clara y ejecutiva, las principales tendencias, riesgos y oportunidades que inciden en la construcción y la vivienda en Bogotá Región.

Lectura ejecutiva para tomadores de decisión

Resume las principales señales del mercado, integra contexto macroeconómico y traduce la información en implicaciones prácticas para empresas, afiliados y actores públicos.

Estudios de mercado

¿Necesita un estudio de mercado para vivienda nueva?

Cuéntenos qué decisión necesita tomar y en qué municipio o zona quiere evaluar el mercado. Con esta información podremos orientar el alcance del estudio, el nivel de profundidad requerido y el tipo de entregable más útil para su empresa.

Perfilar necesidad del estudio

Responda una encuesta corta para clasificar la necesidad y definir si requiere un análisis de alto nivel, un estudio intermedio o un estudio detallado.

1) Indique municipio, zona, segmento y decisión que busca tomar.
2) Seleccione el nivel de profundidad esperado y el tipo de entregable.
3) El equipo técnico podrá orientar alcance, tiempos y propuesta económica.

 

Tiempo estimado de diligenciamiento: 5 a 7 minutos.

Perfilar mi necesidad de estudio

Casos de uso

Decisiones que puede tomar con nuestros estudios

Los estudios deben traducir información sectorial en decisiones comerciales, financieras, territoriales y estratégicas.

Evaluar potencial municipal

Definir si un municipio tiene demanda suficiente para lanzar o ajustar un proyecto de vivienda nueva.

Identificar precio viable

Reconocer rangos de precio con mayor profundidad de mercado y sensibilidad de demanda.

Leer competencia activa

Evaluar oferta disponible, proyectos comparables, velocidades comerciales y saturación relativa.

Ajustar producto

Contrastar áreas, tipologías, atributos y condiciones de pago con el perfil del comprador potencial.

Estimar absorción

Proyectar velocidad comercial, riesgos de inventario y señales tempranas de desistimiento o rezago.

Sustentar decisiones

Construir insumos técnicos para junta directiva, aliados financieros, socios o actores institucionales.

Preguntas frecuentes

Resuelva dudas antes de solicitar un estudio

¿Qué es Perspectiva Camacol B&C, Económica?
Es un boletín técnico de análisis económico y sectorial que sintetiza tendencias, riesgos y oportunidades relevantes para el sector constructor en Bogotá Región.
¿Qué diferencia hay entre un estudio de alto nivel, intermedio y detallado?

La diferencia depende de la profundidad territorial, el uso de fuentes primarias, el detalle competitivo, el alcance estadístico y el tipo de entregable requerido.

  • Alto nivel: lectura rápida de mercado para identificar señales generales de oportunidad. Ejemplo: panorama de ventas, oferta y lanzamientos de vivienda nueva en un municipio.
  • Intermedio: análisis comparativo con segmentación por zona, precio, producto y competencia. Ejemplo: evaluación de viabilidad comercial preliminar para un proyecto VIS o No VIS en una zona específica.
  • Detallado: estudio integral con levantamiento primario, análisis de demanda, competencia, absorción, precios, producto y recomendaciones. Ejemplo: estudio de mercado para sustentar el lanzamiento de un proyecto ante junta directiva o financiadores.
¿Camacol B&C realiza encuestas a hogares o compradores?
Sí. Cuando el alcance lo requiere, los estudios pueden incorporar instrumentos de levantamiento de información para perfilar demanda, preferencias y restricciones de los hogares.
¿Qué municipios cubre Coordenada Urbana?
Bogotá, Soacha, Chía, Cajicá, Cota, Facatativá, Funza, Fusagasugá, Anapoima, Mosquera, Madrid, Ricaurte, Sopo, Tabio, Tenjo, Zipaquirá, Tocancipá, La Mesa, La Calera, Girardot, Apulo, Sibaté.
¿Cuáles son los indicadores que miden el Pulso sectorial Bogotá y Cundinamarca?

El Pulso del sector se mide a partir de nuestros indicadores LIVO. Estos indicadores son los siguientes:

  • Lanzamientos: Es la sumatoria del área o de las unidades de proyectos o etapas que inician ventas en el periodo t.
  • Iniciaciones: Es la sumatoria del área o de las unidades de proyectos o etapas que inician construcción en el periodo t.
  • Ventas: Es la sumatoria del área o de las unidades de proyectos o etapas que fueron vendidas en el periodo t.
  • Oferta: Es la sumatoria del área o de las unidades de proyectos o etapas que se encuentran disponibles en el mercado para ser vendidas en el periodo.
  • Valor de ventas: Es la sumatoria del producto entre el número de unidades vendidas en el periodo y el último precio de venta registrado de esas unidades.

Convierta una necesidad de información en una decisión de mercado

Complete el perfilamiento inicial y permita que el equipo técnico de Camacol B&C oriente el alcance del estudio más adecuado.
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