- Con un crecimiento importante, los indicadores líderes de la actividad en la región iniciaron el año con cifras históricas en materia de vivienda, previendo un año de crecimiento muy positivo.
La comercialización de vivienda en enero 2020 alcanzó cifras históricas en la región (Bogotá y Cundinamarca), registrando 7.176 unidades vendidas (+44,6% anual). El segmento de vivienda social (VIP y VIS) es protagonista gracias al impacto generado por los planes parciales. Los lanzamientos de vivienda también registraron un enero positivo (+36,1% anual) mientras que las iniciaciones se ajustaron en 6,9% anual.
Bogotá
Lanzamientos y ventas de enero de cada año
Fuente: Estudios Económicos B&C con base en Coordenada Urbana®
En Bogotá, el resultado positivo en cuanto a lanzamientos obedece al crecimiento del segmento VIS, el cual registró una variación de 142,7% anual con un total de 1.495 unidades de vivienda nueva lanzadas. Los planes parciales Tres Quebradas y Ciudadela San Juan Bosco pusieron en el mercado 1.221 unidades.
Por su parte, el ritmo de comercialización de vivienda en enero de 2020 aumentó en un 62,5% comparado con el mismo periodo del año anterior, resultado que muestra el buen comportamiento tanto del segmento VIS (+93,5%) como del No VIS (+26,5%). Entre los proyectos más vendedores en enero de 2020 se destacan La Requilina Ciudad Tres Quebradas, Hacienda El Bosque Lirio, Tres Quebradas La Peña, Primavera 6-39 y Tres Quebradas el Hato, que en conjunto suman 991 unidades de vivienda comercializadas.
Cundinamarca
Lanzamientos y ventas de enero de cada año
Fuente: Estudios Económicos B&C con base en Coordenada Urbana®
Cundinamarca inició 2020 mostrando cifras de recuperación tanto en lanzamientos como en las ventas de vivienda nueva. En especial, este último indicador logró su máximo histórico de los últimos 15 años.
Analizando los lanzamientos de enero, se observa que la vivienda social participa con el 85,9% del total, lo cual duplica en unidades a las cifras obtenidas en el mismo periodo de los dos años inmediatamente anteriores. Los proyectos destacados fueron la Prosperidad Natura, La Armonía IV, La Prosperidad Fontana IV y Ciudad Esplendor, los cuales en conjunto suman 900 unidades, agrupando más del 50% del total lanzado.
Por otro lado, el auge en las ventas (+26,8%) se debe principalmente al número de unidades comercializadas de vivienda social en los municipios de Soacha, Tocancipá, Madrid y Girardot, que en conjunto suman más del 62,3% de las unidades totales.
Indicadores líderes de la actividad edificadora – enero 2020
Fuente: Estudios Económicos B&C con base en Coordenada Urbana®
