- Más de 120 personas participaron en los cuatro conversatorios que Camacol B&C realizó entre septiembre y octubre con temas que son de interés para el sector. A continuación, conozca las principales conclusiones.
Camacol Bogotá y Cundinamarca realizó el tercer conversatorio enfocado en revisar los principales impuestos relacionados con las actividades desarrolladas en el sector constructor las cuales generan mayores inconvenientes en el día a día por interpretaciones indebidas respecto a la comprensión de los elementos del tributo. El problema, que aún no se ha resuelto en el país, radica en el alcance de potestades tributarias de las entidades territoriales, lo que genera tratamientos desiguales para los contribuyentes.
Camilo Caycedo, socio de la firma Pinilla González & Prieto explica las principales problemáticas presentadas.
Camilo Caycedo, socio de la firma Pinilla, González & Prieto (PGP) explicó las problemáticas que se presentan en los temas del Impuesto de Registro, así como en el de Industria y Comercio. En cuanto al primero, las dos principales dificultades son: el doble cobro en los casos de restitución de inmuebles fideicomitidos y el cobro en los casos de transferencia del derecho de dominio de zonas de cesión.
En cuanto al Impuesto de Industria y Comercio, las problemáticas están relacionadas con la determinación de la base gravable y con la sujeción pasiva, particularmente en los temas de beneficiario de área. Los problemas se originan también por las estrategias de planeación que en muchas ocasiones son agresivas, pero también por desconocimiento de la normatividad de las modificaciones que se han venido introduciendo con el tiempo a este impuesto. Es importante tener en cuenta que cuando es un particular quien celebra el negocio jurídico con la entidad pública la base gravable se reduce el 50%.
Además, se debe reconocer que la determinación de la base gravable en este impuesto surge a partir de los ingresos ordinarios y extraordinarios del año, y también incluye rendimientos financieros, comisiones y todos los no expresamente excluidos.
Martha Liliana Rico, socia de la firma Pinilla, González & Prieto socializa las nuevas directrices del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC).
Esta Resolución establece los lineamientos para los procedimientos de corrección, aclaración, actualización o rectificación de linderos y área, modificación física e inclusión de área de bienes inmuebles, con el fin de dar solución a las inconsistencias que suelen presentarse en las transacciones y demás actos sobre este tipo de bienes, y el ajuste de la información en los sistemas catastral y registro, de acuerdo con la realidad física de los inmuebles, como contribución a la seguridad jurídica del derecho de propiedad. También se analizó la Instrucción Administrativa No. 07 del 12 de marzo de 2018, expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR), en donde se establece la obligación para los curadores urbanos en relación con el procedimiento que se debe surtir al momento de la autorización de actos jurídicos que requieran el trámite de licenciamiento urbano previo, protocolización e inscripción en el registro. El objetivo es generar un repositorio para consulta por parte de las autoridades administrativas respectivas.
Juan Camilo González, gerente de Ciudad Norte, presentó a los asistentes detalles históricos, jurídicos, socioambientales y financieros del proyecto de realinderación de la Reserva Thomas Van der Hammen. González afirmó que la propuesta tiene como objetivo mejorar y ampliar la reserva, pasando de 1.395 hectáreas a 1.710, y el área de preservación y restauración como lo define el Plan de Manejo Ambiental se amplíe de 634 a más de 1.100 hectáreas de bosques y humedales.
Juan Camilo González, gerente de Ciudad Norte
Adicionalmente mencionó que el proyecto plantea un modelo de desarrollo integral, en el que la conectividad sigue las rutas definidas en los estudios realizados entre los años 2010 - 2012 y, que se busca elevar la categoría de protección de la zona, pasando de reserva forestal productora (donde se permiten usos relativos al aprovechamiento económico) a forestal protectora (donde estos se encuentran significativamente más restringidos).
Por último, Juan Camilo explicó que el proyecto busca atender parte de la creciente demanda de unidades de vivienda de Bogotá y la Región pues, junto con Ciudad Lagos de Torca, Ciudad Norte pretende ubicar 350.000 viviendas en el borde norte de la ciudad durante los próximos 20 años.
Mauricio Español León, coordinador del Grupo de Regulación e Investigación Contable de la Superintendencia de Sociedades, organismo técnico, adscrito al Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, explicó el informe realizado con base en la valoración de los principales activos que se presentan en las organizaciones, afectando el patrimonio y resultados por la revaluación. Además, aclaró cómo debe ser la aplicación de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), que son estándares técnicos contables establecidos por la Junta de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB).
Mauricio Español León, funcionario de la Superintendencia de Sociedades explicó de forma clara y precisa cómo hacer una adecuada adopción de la NIIF en una organización
También explicó el reconocimiento, medición y presentación de propiedad, planta y equipo, que son los activos tangibles que posee una empresa para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos.
El experto recomendó que los integrantes del Gremio se reúnan para analizar los principales problemas que tienen con la aplicación de NIIF y la forma en que se están reconociendo los patrimonios autónomos, para así generar un espacio con el Consejo Técnico de la Contaduría Pública y así aclarar las dudas.
