- Cerca de 140 personas participaron en los 5 conversatorios que Camacol B&C realizó entre noviembre y diciembre con temas que son de interés para el sector. Estas jornadas de capacitación son exclusivas para los afiliados y hacen parte de la estrategia de gestión del conocimiento de la Regional. A continuación, conozca las principales conclusiones.
Durante 2017 se realizaron 23 conversatorios con la participación de alrededor de 1.100 personas.
Asistentes y conferencistas del conversatorio, conexiones eléctricas
El propósito del encuentro con Codensa fue identificar estrategias que se pudieran realizar de forma mancomunada para optimizar el trámite de conexiones eléctricas que deben gestionar las empresas constructoras. Los asistentes tuvieron la oportunidad de expresar las inquietudes y sugerencias para mejorar este procedimiento.
Las estrategias que se identificaron están orientadas principalmente a fortalecer la gestión y el apoyo técnico por parte de los profesionales que intervienen en el proceso, como son:
- Desarrollar mecanismos transitorios para la energización de proyectos ejecutados en lo que anteriormente era jurisdicción de la Empresa de Energía de Cundinamarca.
- Fortalecer la atención personalizada para las obras en ejecución, con el objetivo de disminuir el riesgo de no aprobación, así como la unificación de conceptos para la aprobación.
Camacol B&C y Codensa continúan definiendo en conjunto acciones concretas para que se identifique y se dé solución a las problemáticas más frecuentes en los trámites con esta entidad.
Edgar Leonardo Real, experto de Canal Clima
Camacol B&C invitó al experto Edgar Leonardo Real, de la empresa Canal Clima a participar en el espacio con afiliados que tuvo como objetivo conocer la manera como son afectados los proyectos de construcción a causa de la variabilidad climática, así como las opciones técnicas para su medición. El experto lideró este espacio en el que se aclararon los conceptos básicos que, aunque son de uso diario, técnicamente tienen un significado específico. Los asistentes compartieron las experiencias sobre las actividades que se realizan desde las empresas para atender los impactos de las condiciones climáticas. Además, los asistentes pudieron manipular una Estación Meteorológica, que es la herramienta utilizada para la medición de las variables climáticas. Esta herramienta logra proyecciones de las siguientes 72 horas. Para la toma de decisiones acertadas dentro de las obras, el experto recomienda:
- Contar con información en tiempo real.
- Gestionar y monitorear información para el manejo y planificación de la operación.
- Levantar información meteorológica en el área de interés.
- Hacer una planificación con base en pronósticos y predicciones.
Mesa de trabajo para agilizar los trámites con la SDA
El secretario Distrital de Ambiente, Francisco Cruz, explicó a los asistentes las mejoras implementadas desde esa entidad en materia de trámites ambientales. Reiteró que las empresas pueden realizarlos directamente, y que lo importante es conocer la documentación requerida para que evitar reprocesos y hacerlo más ágil. “El trabajo con Camacol B&C ha sido permanente para agilizar los trámites, hemos apoyado las alianzas público-privadas y hemos establecido diálogos con los gremios para lograr una Bogotá mejor para todos” dijo Cruz.
Durante la jornada, los empresarios tuvieron la oportunidad de presentar las dificultades que han enfrentado en sus trámites, y la Secretaría dio solución en tiempo real a algunas de las situaciones, lo que convirtió el conversatorio en una mesa agilizadora. Además, Cruz aclaró las dudas e inquietudes de los empresarios.
Permisos tala de árboles
Este fue uno de los principales temas del conversatorio y sobre el que se aclararon algunos puntos:
- Cómo hacer el proceso adecuadamente.
- El proceso posterior a la tala de árboles se debe hacer por fuera del sitio.
- Asegurar sellar la raíz de los árboles que se talan.
- Para la autorización, el empresario debe enviar información clara, sólida y sustentada técnicamente, para asegurar un proceso más rápido.
Para finalizar, la gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa invitó al secretario a trabajar en la estructuración de una matriz de seguimiento que permita identificar los tiempos y a futuro trabajar en una cartilla de buenas prácticas que sirva de guía para el empresario y los funcionarios de la Entidad.
Giovanna Torres, de la Dirección Corporativa de Sostenibilidad de Bancolombia, y Nancy Motta del Departamento de Sostenibilidad de Davivienda
La Regional abrió un espacio para que Camacol Nacional presentara ante las empresas afiliadas el funcionamiento, características y ventajas del sello EDGE (Excelencia en Diseño para Mayores Eficiencias), una iniciativa que el Gremio viene promoviendo en alianza con la Corporación Financiera Internacional (IFC).
Se trata del sistema de certificación de construcción sostenible para los mercados emergentes que viene funcionando en 175 países. Uno de los objetivos de este sello es que el tema de las certificaciones no se quede en las edificaciones ‘premium’, como ha venido ocurriendo, sino que se pueda llevar a todo tipo de edificaciones, promoviendo así la implementación de elementos de construcción sostenible desde la etapa del diseño y en todo el proceso constructivo, así como en la vida útil de la edificación.
¿Qué es EDGE?
- Un sistema de certificación de edificaciones sostenibles diseñado especialmente para economías emergentes.
- Muestra las soluciones técnicas para aumentar la eficiencia y captura el costo capital y los ahorros operativos.
- Puede ser utilizado por profesionales de la construcción sin la necesidad de vincular expertos.
EDGE ofrece un software gratuito que permite a las empresas constructoras optimizar sus diseños de forma medible, lo que resulta en un producto con mejores resultados de costos y con valores agregados de ahorro en agua y energía que lo hacen más atractivo para el comprador.
En la implementación de este sello, el sector financiero es un aliado estratégico, ya que ofrece incentivos a través de reducciones en las tasas de interés tanto para el crédito hipotecario como para el constructor. Por eso en el conversatorio también participaron Giovanna Torres, de la Dirección Corporativa de Sostenibilidad de Bancolombia, y Nancy Motta del Departamento de Sostenibilidad de Davivienda, quienes presentaron las propuestas e iniciativas que están siendo promovidas desde sus entidades para impulsar la construcción de proyectos sostenibles. Estas iniciativas incluyen recursos importantes que son destinados para la promoción de proyectos que le apuesten al ahorro de agua, a la eficiencia energética y a la ecotecnología, entre otros elementos de construcción sostenible. Para las entidades financieras estas prácticas deben ser evidenciadas mediante un sello como EDGE.
La Regional destacó los resultados del reciente estudio de mercado de vivienda en la región, en el que se indagó por el interés de la oferta y la demanda en construcción sostenible. Este reveló que el 54% de los hogares encuestados en Bogotá y el 55% en Cundinamarca buscan aparatos de bajo consumo de agua (sanitarios, duchas y lavamanos), y el 14% y el 34%, respectivamente, quieren alternativas que permitan reciclar agua. El 81,3% de los encuestados en Bogotá y el 77,4% en Cundinamarca estarían dispuestos a pagar más por una vivienda que incorpore elementos amigables con el ambiente.
Para conocer más información de EDGE hacer clic aquí https://www.edgebuildings.com
Martha Moreno Mesa, gerente de Camacol B&C, y Lina Amador, gerente de la entidad
Camacol B&C cerró las jornadas de Conversatorios B&C 2017 con la participación de la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano (ERU) de Bogotá. La gerente de la entidad, Lina Amador, presentó los avances de los proyectos de renovación que se planean para la ciudad, enfocando su presentación en la importancia de la renovación urbana, el desarrollo económico y los seis proyectos clave que se desarrollaran en los próximos 10 años. A continuación, una breve descripción de estas iniciativas.
San Bernardo: según la gerente de la ERU, este es el proyecto se encuentra más adelantado hasta el momento. Tendrá importantes avances a nivel de infraestructura y espacio público, además de la implementación de modelos de negocio en la zona.
Voto Nacional: incluye la revitalización del Bronx dentro de sus cinco etapas, la primera de las cuales se desarrollará en la actual administración.
San Victorino: el desarrollo central es un centro comercial de seis pisos y 120.000 metros cuadrados de área construida.
Estación Central: Amador afirmó que en esta zona se construirá la estación más importante del Metro de Bogotá y se dinamizará la zona con la construcción de nuevas viviendas, locales y oficinas.
Alameda Entre Parques: con este proyecto se busca unir el parque de Los Novios con el parque El Virrey mediante la construcción de alamedas, ciclorrutas y senderos peatonales.
Nuevo CAD (Centro Administrativo Distrital): este proyecto busca reunir las Entidades Distritales en un solo lugar, en donde se promueva el comercio zonal y ayude a los usuarios a realizar los trámites con las entidades con más eficiencia y reducción en los tiempos de movilidad.
Por su parte, los representantes de las empresas afiliadas que asistieron al conversatorio manifestaron su interés en participar en el desarrollo de una nueva estrategia que facilite los procesos de renovación urbana. Pidieron evaluar temas como el de plusvalía, para que se tengan en cuenta los esfuerzos de los empresarios en tiempo y costos, brindando garantías de una estabilidad jurídica en los procesos. Por último, manifestaron la necesidad de presentar con anterioridad un esquema de disponibilidad de servicios públicos.
Frente a estas solicitudes, la ERU y Camacol B&C invitaron a los empresarios a participar en 2018 en mesas de trabajo, con el objetivo de construir entre todos el modelo de negocio y la estructura de trabajo de estos proyectos que renovaran de manera significativa la ciudad.
