Dror Poleg, reconocido experto en tendencias del mercado inmobiliario abordó los cambios y desafíos que enfrenta el sector en un contexto global marcado por la innovación tecnológica y las nuevas tendencias de los consumidores. En su presentación en el Seminario de Actividad Edificadora, Poleg destacó cómo la industria inmobiliaria, tradicionalmente vista como estática y predecible, está experimentando una transformación radical.
“El mercado inmobiliario no es un bien de primera necesidad en el sentido convencional, sino que cada lugar posee un valor único y específico”. Esta fue la reflexión con la que Drod Poleg inició su presentación en el Seminario de Actividad Edificadora realizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca el pasado 1 de agosto. Según el experto, este valor está cambiando debido a las nuevas formas en que los consumidores eligen sus prácticas, lo que ha hecho que la industria está evolucionando para satisfacer necesidades más emocionales y experienciales, en lugar de solo funcionales.
Poleg trazó un paralelo histórico al comparar esta evolución con la transformación que experimentaron los hoteles a lo largo de las décadas. Desde la aparición del primer hotel Marriott en Bogotá en 1988, el sector ha tenido que adaptarse a las nuevas demandas de los clientes, primero respondiendo a la movilidad creciente con la proliferación de automóviles, y luego con la llegada del internet que ofreció aún más opciones a los consumidores. La aparición de nuevas tecnologías y la posibilidad de reservar servicios en línea obligó a las marcas a consolidarse y diferenciarse aún más en un mercado saturado de opciones.
La charla de Poleg también abordó cómo la movilidad y el trabajo remoto están reconfigurando el mercado laboral y, por ende, el mercado inmobiliario. Antes de la pandemia las grandes ciudades ya estaban viendo una disminución en la densidad poblacional, y con el auge del trabajo remoto muchas empresas han comenzado a contratar talento en diferentes ubicaciones, eliminando la necesidad de concentrar a los trabajadores en un solo lugar. Esto, según Poleg, ha llevado a un mercado laboral más flexible y distribuido, lo que afecta directamente la demanda de espacios físicos en las ciudades.
Poleg advirtió que, aunque la tecnología ha traído múltiples opciones para los consumidores, también ha generado nuevos desafíos para el sector inmobiliario. La tradicional previsibilidad de la normativa urbanística y la competencia se han visto socavadas por la rápida aparición de nuevas soluciones tecnológicas como Airbnb, que pueden cambiar el panorama rápidamente. Esto obliga al sector a adoptar estrategias más amplias y a repensar su modelo de negocio.
A pesar de estos desafíos, Poleg destacó que la tecnología también ofrece nuevas oportunidades. Por ejemplo, la conectividad digital ha llevado a una mayor soledad y sedentarismo, creando una demanda creciente por espacios que fomenten la interacción social y el bienestar. Además, la tecnología puede ayudar a mejorar la eficiencia de los procesos y ofrecer mejores experiencias a los clientes.
El conferencista concluyó su presentación señalando que el sector inmobiliario tiene un papel crucial en la resolución de algunos de los mayores retos del mundo, incluyendo la sostenibilidad, la equidad y la calidad de vida en las ciudades. La clave radica en la capacidad de innovar, adaptarse a las nuevas realidades y utilizar la tecnología como un aliado, no como un enemigo. Al hacerlo, el sector inmobiliario no solo podrá sobrevivir en un entorno cambiante, sino también prosperar y liderar el camino hacia un futuro más dinámico y sostenible.
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