- En el primer trimestre de 2023, las ventas de vivienda en Bogotá y Cundinamarca se contrajeron -57% respecto a 2022. En la capital se registran variaciones negativas en la comercialización, lanzamientos e iniciaciones, con 56%, 45% y 43%, respectivamente. En Cundinamarca la situación es similar, con decrecimientos de 59% para ventas, 49% para lanzamientos y 7% en iniciaciones.
Bogotá, abril 20 de 2023
Según las cifras más recientes publicadas por Coordenada Urbana®, donde se observa el comportamiento de los indicadores líderes de la actividad edificadora al primer trimestre del año, las ventas de vivienda en Bogotá y Cundinamarca se contrajeron -57% respecto al mismo periodo de 2022. En cuanto a la comercialización de vivienda (año corrido a marzo) en la capital del país se registró la venta de 6.720 unidades, mientras que en Cundinamarca fueron 3.597 unidades. En ambos casos hay variaciones negativas de 56% y 59%, respectivamente.
Al revisar el indicador trimestral, en el caso de Bogotá, las ventas de vivienda pasaron de 15.266 en el primer trimestre de 2022 a 6.720 en el primer trimestre de 2023. De estas unidades, 4.839 (72%) son del segmento de vivienda de interés social (VIS), el cual registró una contracción del 55%. En Cundinamarca, la participación de la VIS en las ventas de vivienda fue de 2.409 unidades (67%) registrando una variación negativa de 62% respecto al mismo periodo del año anterior.
“Esta dinámica tan fuerte de contracción, se explica principalmente por las condiciones actuales de tasas de interés. Se espera que, en perspectiva, los anuncios recientes del Gobierno Nacional sobre la reactivación del Programa Mi Casa Ya y la adición prevista de nuevos recursos contribuyan a revertir esa tendencia de manera significativa. Menos ventas implica menos inicios de obra, y por tanto se puede poner en riesgo la capacidad de generación de empleo del sector y la demanda de insumos de la mitad de la economía regional que abastece las obras”, explicó Edwin Chiriví, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca.
En materia de empleo registraron que el número de personas que se encontraban ocupadas en el sector constructor de edificaciones en Bogotá y Cundinamarca es de 370.623, quienes se encuentran trabajando en alrededor de 867 proyectos en la región: 216.167 en Bogotá y 154.456 en Cundinamarca.
Actualmente, se están ejecutando 529 proyectos en Bogotá, principalmente ubicados en las localidades de Usaquén, Chapinero, Suba y Fontibón, que se traducen en 6,5 millones de metros cuadrados en ejecución. En Cundinamarca se registran en ejecución 338 proyectos, lo que significa aproximadamente 4,6 millones de metros cuadrados en el departamento.