En el trimestre móvil a febrero de 2023 (periodo comprendido entre diciembre de 2022 a febrero de 2023), los indicadores de lanzamientos, ventas, iniciaciones y oferta en Bogotá tuvieron variaciones negativas, al compararlas con el mismo periodo del año anterior. Cundinamarca registró un comportamiento mixto en estos indicadores, donde los lanzamientos, iniciaciones y la comercialización de vivienda perdieron fuerza al tener caídas de dos dígitos, mientras que la oferta registró un aumento frente al mismo periodo del año anterior.
Así van los indicadores líderes
*La oferta corresponde a febrero de 2023
Según las cifras de Coordenada Urbana®, en el trimestre analizado se registraron 8.578 unidades de vivienda lanzadas al mercado en Bogotá (-40,3%), cifra apalancada por el segmento VIS, el cual tuvo una participación del 93,2%. En Cundinamarca, el indicador disminuyó 57,3% cerrando en 3.660 unidades.
Gráfico 1. Unidades de vivienda lanzadas – Trimestre móvil a febrero 2023
Respecto a las iniciaciones de vivienda, Bogotá logró en el periodo analizado iniciar la construcción de 8.143 unidades, lo que representa una caída del 25,1% respecto al mismo periodo del 2022. Este resultado está explicado por la disminución del segmento de vivienda de social (VIS) como de la No VIS. En Cundinamarca la iniciación de vivienda mostró resultados negativos (-18%), puesto que la caída del segmento VIS impactó fuertemente al resultado.
Gráfico 2. Unidades de vivienda iniciadas – Trimestre móvil a febrero 2023
Finalmente, en este trimestre Bogotá comercializó 9.122 unidades, esto es 6.668 unidades menos que en el mismo periodo del año anterior (-42,2%), disminución explicada por el alto volumen de ventas de proyectos de vivienda social registrado a finales de 2021 y principios de 2022. En cuanto a Cundinamarca, se registró un ajuste en las cifras de comercialización de vivienda durante el periodo analizado (-57,9%), pasando de un total de 9.000 unidades vendidas en el trimestre móvil diciembre - febrero de 2022 a 3.787 en el trimestre móvil diciembre - febrero de 2023.
Gráfico 3. Unidades de vivienda ventas – Trimestre móvil a febrero 2023
Fuente: Departamento de Estudios Económicos e Información, Camacol B&C, con base en Coordenada Urbana®
Segmento bajo: tope VIS
Segmento medio: tope VIS a 435 SMMLV
Segmento alto: superior a 435 SMMLV
