- Después de 14 meses de haber sido adoptado, en el proceso de reglamentación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Bogotá la Administración Distrital ha expedido siete actos administrativos que afectan al sector.
Camacol B&C continúa haciendo seguimiento permanente al proceso de reglamentación de la norma define el desarrollo de Bogotá en los próximos años, con la disposición para hacer los aportes técnicos necesarios para lograr la mejor norma de ordenamiento posible.
En este proceso y habiendo identificado los temas más relevantes para la actividad edificadora en la ciudad, el Gremio ha presentado 18 posiciones gremiales ante las entidades pertinente. Esta es en síntesis la gestión realizada frente al proceso de reglamentación del POT.
Actos administrativos expedidos hasta el 28 de febrero de 2023
- Circular 007 del 25 de febrero de 2022 - aclaración sobre área mínima de vivienda.
- Documento aclaratorio de preguntas frecuentas expedido por la Secretaría Distrital de Planeación del 20 de abril de 2022. Este documento fue emitido como consecuencia de una serie de preguntas que compilaron los curadores urbanos frente a la norma arquitectónica. Estas respuestas aclaratorias no estuvieron enmarcadas en una resolución, una circular o un concepto de norma, omitiendo así todas las características formales para ser un acto administrativo vinculante y obligatorio.
- Decreto 520 del 18 de noviembre de 2022 - reglamentación para pago compensatorio de cargas urbanísticas.
- Decreto 561 del 7 de diciembre de 2022 - Política de Gestión Integral del Hábitat.
- Decreto 593 del 22 de diciembre de 2022 – designa la gerencia y el operador urbano para 12 Actuaciones Estratégicas.
- Resolución conjunta de ERU y SDHT 940 del 23 de diciembre de 2022 – adopta el reglamento para el cumplimiento de la obligación de vivienda social mediante pago compensatorio.
- Resolución 05531 de SDA del 23 de diciembre de 2022 – establece los lineamientos para el establecimiento de bosques urbanos.
- Decreto 603 del 28 de diciembre de 2022 - modificación del Anexo 05 del POT (normas comunes a todos los tratamientos urbanísticos).
- Decreto 072 del 15 de febrero de 2023 – reglamenta las disposiciones sobre espacio público en el POT de Bogotá.
- Decreto 083 del 01 de marzo de 2023 - establece requisitos y procedimientos para la instalación de estaciones radioeléctricas.
- Decreto 122 del 30 de marzo de 2023 – por medio del cual reglamentan disposiciones de vivienda colectiva y soluciones habitacionales con servicios.
Se espera que las reglamentaciones faltantes sean expedidas en el corto plazo. Estas se relacionan con temas como:
- Transferencia de derechos de construcción y desarrollo (SDA e IDPC).
- Política de protección a moradores (SDHT).
- Ecourbanismo y construcción sostenible (SDA y SDP).
- Gerencia y operador urbano de las demás Actuaciones Estratégicas (SDP).
En el proceso de seguimiento que realiza el Gremio, se ha identificado que a la fecha se encuentra vencido el término para adoptar cinco reglamentaciones según lo dispuesto por el mismo POT:
- Estándares de calidad especial en el sistema de cuidado.
- Traslado y recepción de obligación de permanencia de equipamientos existentes.
- Reglamentación de estudios de movilidad.
- Plan de intervención para el mejoramiento integral del hábitat.
Camacol B&C continuará realizando el seguimiento correspondiente al proceso de las diferentes reglamentaciones y modificaciones que se hagan sobre el POT de la capital, siempre con la disposición de aporta la visión técnica y la información sobre la actividad, insumos clave para lograr normas y procedimientos acorte a la realidad del territorio y al desarrollo de los proyectos.
