- 2024 fue un año de arduo trabajo y notable esfuerzo en el sector de la construcción, con un eje central que ha guiado las acciones gremiales: la reactivación económica. Se ha comprobado que la construcción sigue siendo uno de los pilares fundamentales en la recuperación económica. En este balance, Construnota habló con el gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, Edwin Chiriví, sobre lo que pasó y lo que viene para el sector.
¿Cuál es el balance del sector de la construcción en Bogotá y Cundinamarca al cierre del año?
Es positivo, y nos permite prever que 2025 será un año de crecimiento para el sector. Si bien durante los últimos meses los indicadores líderes de vivienda continúan registrando variaciones negativas, aunque cada vez más pequeñas, evidenciamos algunas señales que nos permiten inferir que los hogares de la región están reactivando su interés por comprar vivienda nueva. Esto explicado principalmente por su mayor actividad en plataformas digitales y un mayor nivel de confianza en el mercado. Pero además la estabilización de la inflación y la reducción en las tasas de interés hipotecaria son señales positivas para el mercado. A esto se suman importantes decisiones de política distrital que beneficiarán a los hogares y dinamizarán la actividad, como por ejemplo Mi Casa en Bogotá de la Secretaría Distrital del Hábitat.
2024 fue un año bastante desafiante para el sector; sin embargo, se puede pensar que Bogotá tuvo mayor capacidad para afrontarlo ¿cuáles fueron los principales aprendizajes de este año?
Entre muchas cosas, aprendimos que identificar un propósito común y enfocar la estrategia de trabajo, como lo fue este año con la reactivación económica, nos permite estructurar y reformular a tiempo las acciones a desarrollar para así obtener mejores resultados. También, que la anticipación y coordinación, junto con el trabajo en equipo, es la fórmula con la que siempre debemos contar. Particularmente en Bogotá, la formulación y aprobación de 24 mil subsidios en el marco del programa Mi Casa en Bogotá, para la vigencia de 2025, distribuidos en programas como Oferta Preferente, Reactiva tu Compra Reactiva tu Hogar, Reduce tu Cuota y Ahorro para mi Casa, entre otros que hacen parte de la apuesta del Plan Distrital de Desarrollo. Este significativo aumento en el número de subsidios, cinco veces más que el promedio de los últimos años implica también la reactivación de la actividad económica de Bogotá y del sector, creando un mayor número de empleos y una mayor dinámica en la cadena productiva asociada a la construcción.
Teniendo en cuenta esos aprendizajes, ¿Cuáles serán los tres retos más grandes para la actividad en 2025?
La materialización de la reactivación económica seguirá siendo una prioridad. En este camino hemos trabajado de la mano con las autoridades locales, promoviendo políticas que faciliten y agilicen los procesos de licenciamiento y financiamiento. A través de la colaboración y el diálogo constante, hemos logrado superar obstáculos y fomentar un entorno más favorable para la inversión y es allí donde principalmente seguiremos enfocando nuestro plan de trabajo. Para lograrlo, los tres puntos clave en los que ya estamos trabajando son: la habilitación oportuna de suelo, el fortalecimiento de política de vivienda distrital y regional, y poner en marcha una estrategia para la optimización de los trámites y procedimientos de la cadena de urbanismo y construcción.
¿Cuáles son los aspectos positivos en los que se puede enfocar el trabajo el próximo año?
Sin descuidar lo anteriormente mencionado, otros frentes de trabajo serán Sostenibilidad, implementación tecnológica y la formación de la mano de obra del sector. Estos le impactan de manera positiva a la productividad del sector y le aportan a la calidad de vida de los ciudadanos y trabajadores. Por eso, en nuestro plan estratégico para 2025 está el seguir fortaleciendo los programas y alianzas que le apuntan a cumplir con las metas de estos tres retos. Esta, es una estrategia y plan de trabajo que el próximo año ejecutaremos con nuestro tejido empresarial y por supuesto con nuestros aliados y sector público.
¿En materia de sostenibilidad, cuál es el balance y la prioridad para el próximo año?
Es fundamental destacar la importancia de la sostenibilidad en nuestros proyectos. Este año hemos dado pasos significativos hacia la implementación de prácticas más responsables y amigables con el medio ambiente. La construcción del futuro debe estar alineada con el respeto a nuestro entorno y la búsqueda de un desarrollo urbano que beneficie a todos. En los programas de sostenibilidad y valor compartido del Gremio, podemos evidenciar que logramos: en certificaciones Edge (Green building certification), Bogotá y Cundinamarca sobresale y lidera con 796.749 metros cuadrados certificados, de los cuales hay 14.830 unidades de vivienda, firmamos convenios de cooperación con la CAR y el Fondo de Agua. Nuestro programa Mujeres que Construyen logró la vinculación de 112 mujeres, y gracias a nuestro programa Del Dicho al Techo 1.020 trabajadores recibieron pautas de educación financiera, logrando así que cerca de 21 trabajadores separarán su vivienda.
¿Cuáles son las proyecciones para 2025?
Esperamos que 2025 las ventas de vivienda en la región se acerquen a 63 mil unidades, lo que representaría un crecimiento de 14% respecto a 2024. Desagregando los resultados, tanto para Bogotá como para Cundinamarca, esperamos crecimientos positivos, comercializando en la capital cerca de 44 mil unidades, lo que representaría un aumento de 16%; mientras que en el departamento estimamos vender alrededor de 19 mil unidades, lo que representa un crecimiento del 11% frente a lo realizado en 2024.
2025, será un año con muchos retos, pero mantener el trabajo articulado entre el sector público y el sector privado será fundamental para llevar a cabo la implementación de los nuevos programas y políticas de vivienda que fomentarán la reactivación del sector de la construcción, el crecimiento de la economía bogotana y garantizarán el bienestar de miles de familias cuyos empleos dependen de este importante sector. El próximo año se presenta ante nosotros como una nueva oportunidad para seguir construyendo, no solo edificaciones, sino también un futuro próspero y sostenible para nuestra ciudad.
¿Cuál es el mensaje del Gremio para los empresarios?
Este es un sector que ha demostrado su resiliencia y que se ha consolidado como un pilar clave para la economía. Aunque los últimos años el panorama político y económico ha representado un desafío para la actividad, mi reflexión es una invitación a continuar trabajando de manera conjunta. Que la confianza, anticipación y trabajo en equipo son y serán los pilares que nos permitirán en los próximos años mantenernos como un sector que trabaja de manera articulada por la construcción de viviendas y por una actividad más competitiva. Somos una industria que impulsa el desarrollo urbano, y que también es esencial para la creación de empleo y el fortalecimiento de la estabilidad económica. No podemos dejar de lado los desafíos que aún enfrentamos, pero la actividad ha demostrado una resiliencia, adaptándose a las circunstancias y buscando soluciones innovadoras para continuar avanzando.
Gracias por creer, participar y confiar en Camacol Bogotá y Cundinamarca, este es un Gremio que por más de 66 años le apuesta al bienestar, seguridad jurídica, desarrollo económico y la construcción de ciudades de calidad.
#JuntosConstruimosMás.
